1. data.tainan.gov.tw
  2. 臺南市政府社會局最新消息
  3. 35527699
column value
MainDate 2013/04/18
Subject 不動產逆向抵押制度（俗稱以房養老）102年3月1日上路
Content <p class="MsoNormal" style="line-height: 30pt; text-indent: 29.95pt; margin: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 2.14; mso-line-height-rule: exactly"><span new="" times="" style="font-family: 標楷體; font-size: 14pt; mso-hansi-font-family: ">內政部規劃的不動產逆向抵押制度試辦方案（俗稱以房養老），行政院於日前核定，自今年<st1:chsdate year="2013" month="3" day="1" islunardate="False" isrocdate="False" w:st="on"><span lang="EN-US">3</span>月<span lang="EN-US">1</span>日</st1:chsdate>上路，預計<span lang="EN-US">5</span>至<span lang="EN-US">7</span>月受理申請，試辦期間至<span lang="EN-US">106</span>年底止，試辦人數全國最多<span lang="EN-US">100</span>人。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 30pt; text-indent: 29.95pt; margin: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 2.14; mso-line-height-rule: exactly"><span new="" times="" style="font-family: 標楷體; font-size: 14pt; mso-hansi-font-family: ">本方案為新政策，先行採試辦方式推動，申請對象為年滿<span lang="EN-US">65</span>歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不超過社會救助法所定之中低收入戶標準；委託台灣土地銀行經辦貸放款事項。給付方式，係採類似年金給付方式，由內政部按老人性別、年齡及其不動產估價結果精算核定之；舉例來說，同為<span lang="EN-US">70</span>歲的老人，不動產估價現值皆為新臺幣<span lang="EN-US">1</span>千萬元，男性每月可領取<span lang="EN-US">3</span>萬<span lang="EN-US">4,800</span>元，女性每月領取金額為<span lang="EN-US">3</span>萬<span lang="EN-US">300</span>元。此外，不動產價值愈高，每月給付金額也愈高，同是<span lang="EN-US">70</span>歲的女性，不動產估價現值為新臺幣<span lang="EN-US">500</span>萬元，每月可領取<span lang="EN-US">1</span>萬<span lang="EN-US">5,000</span>元；<span lang="EN-US">700</span>萬元者，為<span lang="EN-US">2</span>萬<span lang="EN-US">1,100</span>元；<span lang="EN-US">900</span>萬元者，則為<span lang="EN-US">2</span>萬<span lang="EN-US">7,200</span>元。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 30pt; text-indent: 29.95pt; margin: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 2.14; mso-line-height-rule: exactly"><span new="" times="" style="font-family: 標楷體; font-size: 14pt; mso-hansi-font-family: ">內政部將於近期公告正式受理時間及申請方式，預計今年<span lang="EN-US">5</span>至<span lang="EN-US">7</span>月受理申請，受理截止後，即由各縣市政府進行初審，轉送內政部審查，審查結果將儘速通知長輩，再由長輩至內政部結合或委託之民間團體接受諮詢服務、不動產估價師事務所辦理不動產估價及臺灣土地銀行辦理貸款事宜。於完成貸款程序之次月<span lang="EN-US">5</span>日，撥付第<span lang="EN-US">1</span>個月的給付金額；本方案採「終身給付制」，由銀行按月撥入老人帳戶，直到老人終老為止。每月給付金額也以逐年遞增<span lang="EN-US">1</span>％方式精算，除可因應通貨膨脹外，亦能維護老人基本生活需求。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; mso-pagination: widow-orphan"><span lang="EN-US" style="display: none; font-family: "><o:p>&nbsp;</o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 30pt; text-indent: 29.95pt; margin: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 2.14; mso-line-height-rule: exactly"><span lang="EN-US" new="" times="" style="font-family: 標楷體; font-size: 14pt; mso-hansi-font-family: "><o:p>&nbsp;</o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt"><span style="font-size: x-small"><span style="font-family: 標楷體">發稿單位：社會局老人福利科李杏玲<span lang="EN-US"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span>連絡電話：<span lang="EN-US">2991111</span>轉<span lang="EN-US">8353</span></span></span><span style="font-family: 標楷體"><span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p><T_T><T_T><T_T><T_T><T_T><T_T><T_T><T_T>