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| deptName | 臺北市中正區公所 |
| data_id | GIP_99780196 |
| post_date | 2015-03-19 00:00:00 |
| news_from | 中正區公所 |
| authority | 3790000000/379470000A |
| contact | 中正區公所 |
| contact_phone | 1999 |
| news_title | 臺北市稅捐稽徵處中正分處公告 - 臺北市房屋稅非全面調漲 |
| news_content | 針對近日新聞媒體報導，臺北市房屋稅暴漲，同樣路段、同一坪數的房屋，只因分別在103年7月1日前、後拿到使用執照，房屋稅就差30幾倍的說法，臺北市稅捐處說明，房屋稅是依房屋現值乘上所適用的稅率計算而來的，會影響稅額多寡的因素，主要包括有房屋構造標準單價、路段率及所適用的稅率，因每戶房屋情況不同，並不是所有臺北市的房屋在這波稅制改革中，都會增加好幾倍的房屋稅負。<BR/> 該處進一步說明，臺北市自100年7月1日起針對高級住宅按所處地點的路段率加價課徵房屋稅，另自103年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價及調整99條路數的路段率，並配合房屋稅條例第5條修正，提高持有該市非自住使用的房屋稅率，採2.4%及3.6%的差別稅率。其中新的標準單價跟原單價比較，調高幅度為1至3倍，平均漲幅是1.6倍，只有103年7月1日取得使用執照之房屋才適用新的標準單價，預估臺北市每年新建的房屋有7,000戶，僅占房屋總稅籍數的0.6%;另截至103年11月30日止，自然人及法人持有該市非自住使用的房屋合計有10.4萬戶，其房屋稅將依其持有戶數多寡適用2.4%或3.6%稅率課徵，較自住房增加1倍至2倍，約占本市房屋總稅籍數的9%。<BR/> 舉例說明，103年7月1日取得使用執照的鋼骨造房屋，總層數22層，路段率300％，面積122坪，以新標準單價計算房屋總現值為22,959,300元，如適用自住房屋稅率1.2％核算房屋稅為275,511元，相較適用原標準單價所計算房屋稅額116,490元，增加1.4倍；但如為高級住宅，則按路段率加價後的房屋現值為91,837,200元，在相同稅率下，稅額為1,102,046元，相較適用原標準單價的高級住宅稅額465,957元，亦增加1.4倍。再者，如果適用非自住的住家用房屋稅率2.4％及3.6％，房屋稅額也會隨稅率的提高而增加。所以，此次房屋稅調整，受影響最大者為103年7月1日以後新建的高級住宅房屋。檢附房屋現值及稅額計算公式、案例及臺北市高級住宅、一般住宅適用新標準單價稅額影響評估供參。<BR/> 該處再次說明，就以上的稅基跟稅率調整，房屋稅會大幅增加的，是在去(103)年7月1日以後核發使用執照的高級住宅，同時不是自住使用，而且持有非自住戶數在3戶以上適用3.6%稅率的房屋持有者，至於去年7月1日以前取得使用執照並做自住使用的一般房屋，則其稅額並無影響。 <P/> |
| start_date | 2015-03-19 10:47:00 |
| end_date | 2015-03-31 10:00:00 |
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