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deptName 臺北市政府都市發展局
data_id GIP_101517927
post_date 2015-04-09 00:00:00
news_from 都市發展局
authority 3790000000/379560000G
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news_title 公告本市捷運龍山寺站、港墘站、臺北橋站、小碧潭站等4處公共住宅戶受理申請承租
news_content 主旨：公告本市捷運龍山寺站、港墘站、臺北橋站、小碧潭站等4處公共住宅戶受理申請承租。<br />公告事項：　<br />一、租賃標的、期限及費用<br />(一)標的座落：<br />１、龍山寺站公共住宅戶：臺北市和平西路3段85號4樓、5樓。<br />２、港墘站公共住宅戶：臺北市內湖區內湖路1段659、661號4、5樓。<br />３、臺北橋站公共住宅戶：新北市三重區重新路1段118至160號5-27樓。<br />４、小碧潭站公共住宅戶：新北市新店區中央路153號25-29樓、161號1-22樓。<br />(二)戶數與坪型：<br />１、龍山寺站公共住宅戶（19-33坪）：11戶。<br />２、港墘站公共住宅戶（14-26坪）：14戶。<br />３、臺北橋站公共住宅戶（14-34坪）：327戶。<br />４、小碧潭站公共住宅戶（10-37坪）：218戶。<br />５、其中一房型或套房型戶數計261戶，2房型戶數計309戶，另依住宅法保留予特殊身分申請人不分社區及房型至少57戶。<br />(三)租期與月租金：<br />１、租期規定：依「臺北市社會住宅出租辦法」第12條規定，每期租期最長3年，承租人於租期屆滿時仍符合承租資格者，得申請續租；租賃及續租期限合計最長不得超過6年，以特殊情形或身分申請租住，且續租時仍具同一特殊情形或身分者，租期得延長為9年。<br />２、租金訂定（含管理費）：<br />(１)龍山寺站公共住宅戶：<br />甲、套房（19-24坪）：第一年月租金為17,900元至23,200元。<br />乙、ㄧ房（19-26坪）：第一年月租金為18,000元至25,700元。<br />丙、二房（33坪）：第一年月租金為28,300元。<br />(２)港墘站公共住宅戶：<br />甲、套房（14-19坪）：第一年月租金為19,400元至24,900元。<br />乙、二房（26坪）：第一年月租金為29,800元。<br />(３)臺北橋站公共住宅戶：<br />甲、套房（14-21坪）：第一年月租金為12,200元至17,100元。<br />乙、二房（26-34坪）：第一年月租金為22,800元至28,400元。<br />(４)小碧潭站公共住宅戶：<br />甲、套房及ㄧ房（10-21坪）：第一年月租金為8,400元至19,500元。<br />乙、二房（22-37坪）：第一年月租金為19,700元至27,600元。<br />３、租金第一年以市價85折訂定，簽約後如承租人於租期第一年，依租賃契約各扣分條款扣分在3分以內者，第二年租金得以7折減收之；但減收後如承租人扣分累計超過3分時，該減收優惠即予取消，回復原訂契約之租金收取。<br />４、另參酌本市低收入戶補助機制，額外補助承租本市兩處公共住宅（龍山寺站及港墘站）之低收入戶每月5,000元。<br />(四)保證金：簽約時，另繳相當2個月租金之保證金(押金)。<br />(五)簽約公證費用：由承租人負擔1/2公證費用（詳細規定參見捷運龍山寺站、港墘站、臺北橋站、小碧潭站聯合開發公共住宅戶租賃契約書條款），於簽約時另繳之。<br />二、租賃對象條件資格<br />(一)基本資格條件：<br />１、年齡限制：須年滿20歲。<br />２、戶籍、就學、就業限制：在本市設有戶籍或在本市就學、就業者。<br />３、人口數限制：二房型人口數限2口以上。<br />４、無自用住宅：申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。<br />５、家庭年所得限制：家庭年收入低於公告受理申請當年度本市40％分位點家庭之平均所得（103年度為119萬元），且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍（103年度為51,779元以下）。<br />６、住宅協助資源不重複受領限制：<br />(１)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶目前無承租本市國宅、公共住宅或社會住宅；承租入住時，不得領有政府各類住宅金錢補貼。<br />(２)曾入住公共住宅之申請人及其配偶，於租約期滿日或契約終止日後2年內不得申請其他公共住宅。<br />(二)特殊條件：<br />１、設籍本市青年或在本市就學、就業青年之特定條件：年齡為20歲以上45歲以下。<br />２、特殊身分特定條件（限本市市民）：<br />(１)低收入戶。<br />(２)身心障礙者。<br />(３)原住民。<br />(４)特殊境遇家庭。<br />(５)育有未成年子女三人以上。<br />(６)於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲。<br />(７)含65歲以上之老人。<br />(８)受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。<br />(９)感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。<br />(１０)災民。<br />(１１)遊民。<br />(三)優先順序、配租比例及分配戶數依申請類別分述如下：<br />１、具特殊情形或身分者：57戶（10%）。<br />２、設籍本市或在本市有就學、就業事實之青年者：513戶（90%）。<br />三、租賃程序<br />(一)申請應備文件<br />１、申請書。<br />２、志願表（若志願填寫不足未獲分配者，則喪失本次承租權）。<br />３、全戶戶籍謄本（申請日前1個月內，夫妻分戶者，應另檢具其配偶之戶籍謄本）。<br />４、家庭成員之財產歸屬資料清單（申請日前1個月內）。<br />５、家庭成員之最近一年綜合所得稅各類所得資料清單（申請日前1個月內）。<br />６、切結書（詳附件3）。<br />７、以特殊身分類資格申請者，家庭成員應檢附下列條件之證明文件，於申請期間內，提出申請：<br />(１)低收入戶：當年度低收入戶證明影本。<br />(２)身心障礙戶：身心障礙手冊或身心障礙證明影本。<br />(３)原住民：檢附載有原住民身份之戶籍謄本。<br />(４)特殊境遇家庭：持有主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文。<br />(５)育有未成年子女三人以上：非以同戶籍為要件，子女與申請人不同戶籍者，須檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。<br />(６)於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲：持有社政機關出具之證明。<br />(７)65歲以上之老人（限申請人）：檢附戶籍謄本。<br />(８)受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：受家庭暴力或性侵害1年內之證明，如保護令影本、判決書影本；以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單（函）或其他足資證明之文件。<br />(９)感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者：醫院或衛生單位出具之證明文件影本。<br />(１０)災民：受災1年內經相關主管機關認定之文件影本。<br />(１１)遊民：經社政主管機關認定之文件影本。<br />８、設籍本市青年或在本市就學、就業事實之青年：申請日前1個月之在學證明、服務證加薪資條或在職證明之文件影本。<br />(二)申請期限及方式：<br />１、申請期限：自民國104年4月7日（星期二）起至104年4月21日（星期二）下午5時止。<br />２、申請方式：<br />(１)紙本申請：申請人填寫申請書並備妥相關文件，於受理申請截止日前上班時間內，親自或以掛號郵寄至臺北市政府都市發展局南門辦公室（10074臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓），並以郵戳為憑，逾期案件不予受理。<br />(２)網路申請：至公共住宅申請網站（http://www.housing.taipei.gov.tw/ph/home）上，線上填寫書表申請之。<br />３、限選擇一個社區、房型及身分提出申請。<br />４、每一共同生活戶或夫妻分戶者，仍以申請一戶為限。<br />５、重複申請者，僅受理先完成送件登錄之申請案，其後送件之申請案，駁回申請。<br />(三)書面審查與審查結果通知：申請人資料不全，應於受理申請期間屆滿後3日內補正完成，逾期未補正或補正不完全，概以不合格認定之。<br />(四)公開抽籤方式及日期<br />１、抽籤日期及地點由本府都市發展局另行公佈。<br />２、本次開放受理申請者，經完成補件程序後，統一列入抽籤名冊。<br />(五)網路及現場看屋：本案於網站建置網路看屋功能，如仍有現場看屋需求者，可採預約安排，日期及時間由本府都市發展局另行洽定。<br />(六)電腦公開抽籤及配屋：電腦抽籤採2階段方式運作，第一階段以電腦就特殊身分申請人抽籤建立特殊身分申請人順序，並以本次特殊身分保留戶數列為正取；第二階段則以未列入正取之其餘特殊身分申請人混合青年族群再由電腦另抽籤出包括青年族群之順位（以在本市就學就業身分申請者，每一申請人各為一支籤，以設籍本市青年及特殊身分申請者，每一申請人各為兩支籤）；至抽籤順位皆予抽出後，就正取戶進行實質資格審查，資格符合之正取戶則以其順位為基礎，由電腦就申請人預先填寫之選屋順位表配屋，亦即先就特殊身分順位依申請人選屋順位表配屋，至特殊身分保留戶數全數配租完成後（此時如發生因正取戶配屋順位不足致未獲配屋，由備取戶按選屋順序表依序遞補，並因備取戶之中籤而消除其於第二階段抽籤之順位），再依第二階段抽出之選屋順位表由電腦配屋，至全部戶數配屋完成後，未中籤者各依其原電腦抽籤順序建立遞補名冊。<br />(七)通知簽約公證：本府都市發展局將另行通知簽約時間、地點。<br />(八)公告候補名單<br />１、本次公告，開放出租戶數570戶，如有候補戶，為縮短出租公告之候補戶等候時間、提高入住意願及有效資源利用，未來如有可配租之空戶，屆時將依本次公告之候補等候承租名冊依序遞補承租。<br />２、審查合格申請人經電腦排定選屋順序而未獲選配房屋者，按申請之身分類別依序列為遞補名冊，有效期限為6年（以第一批通知承租簽約公證之通知函發函日期為起算點），期滿自動失效，於有效期內若有房屋退租時，依序通知遞補承租。候補及承租期間戶籍如遷出本市則喪失承租資格。<br />(九)繳款簽約公證：承租人應於本府都市發展局所定期日辦理簽約及公證，未於通知期日到場辦理簽約及公證者，取消其承租權。申請人接獲本府都市發展局簽約通知，如因家庭或其他因素無法於本府都市發展局所定期日簽約者，得書面申請並經本府都市發展局同意，暫緩簽約並保留候租順位，但以一個月為限，期限屆滿申請人仍無法簽約者，喪失本案住宅承租權。<br />(十)其他<br />１、申請書表取得：<br />(１)從本府公共住宅申請網站（http://www.housing.taipei.gov.tw/ph/home）下載。<br />(２)親至本府都市發展局（市府：臺北市信義區市府路1號9樓東南區；南門辦公室：臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓）或各區公所免費索取。<br />２、管理扣分制度：為求承租戶優質之居住生活與環境品質，特別針對「衛生、清潔及安寧」等生活事項實施「管理扣分制度」，違規達一定程度者，將終止租賃契約。務請申請人及承租戶充分了解與配合。<br />３、既有契約終止條款：租賃契約針對諸如轉租、非法使用公共住宅、欠租達2個月經催告仍不清償等情節較嚴重事由，訂有契約終止條款，承租人如有違反，即依程序終止租約，並依訴訟程序取得勝訴確定判決後，聲請強制執行收回住宅。<br />４、諮詢專線：（02）2321-2186轉0再轉3。<br />５、選屋志願注意事項：詳附件選屋順序表。<br />６、欲承租本案公共住宅戶地下室汽車停車位者，詳洽本府捷運工程局，各社區承辦人電話如下：<br />(１)龍山寺站：林小姐(電洽2521-5550轉8544)<br />(２)臺北橋站：葉小姐(電洽2521-5550轉8546)<br />(３)港墘站：楊小姐(電洽2521-5550轉8512)<br />(４)小碧潭站：方先生(電洽2521-5550轉8548)<br />
start_date 2015-04-09 00:00:00
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